Жизнь в Седжоне для иностранных жителей
Седжон, новейший город Кореи и эксперимент в области градостроительства. Он был создан как административная столица с целью снижения доминирования Сеула: строительство началось в 2012 году на сельскохозяйственных землях. Большинство министерств корейского правительства, в том числе канцелярия премьер-министра, Министерство экономики и финансов, Министерство образования и другие, переехали сюда из Сеула и Квачхона (Gwacheon).
Результат, город, напоминающий будущее: упорядоченный, чистый, с высокоскоростным интернетом повсюду, обилием зелёных зон между широкими дорогами и современными жилыми башнями. Здесь практически нет той хаотичной атмосферы, которая делает старые корейские города интересными. Насколько это привлекательно или настораживает, целиком зависит от того, что Вы ищете.
Для иностранных жителей Седжон актуален прежде всего в том случае, если Вы работаете в корейском правительстве или связаны с ним. Это не то место, которое выбирают ради ночной жизни, культурного разнообразия или устоявшегося международного сообщества. Однако в качестве долгосрочной семейной базы, современные квартиры, отличная инфраструктура, аренда ниже, чем в Сеуле, а также доступность и Сеула, и Тэджона, город вполне функционален.
Планировка Седжона
В отличие от старых корейских городов, Седжон не делится на традиционные районы гу (구) в привычном смысле. Город организован по жилым зонам (생활권, сэнхвалькон), расходящимся от центрального правительственного комплекса.
Первая жилая зона (1생활권, иль-сэнхвалькон), Хансол / Тодам (Hansol / Dodam) Первые построенные районы. Наиболее развиты с точки зрения коммерческой инфраструктуры: крупные супермаркеты, кафе и рестораны, наибольшая концентрация постоянных жителей. Здесь город ощущается наиболее завершённым.
Район правительственного комплекса Группа министерских зданий, окружённых запланированными жилыми комплексами для государственных служащих. Очень упорядочен, ориентирован на автомобильное движение, тих вне рабочих часов.
Внешние зоны (3-, 4- и 5-я сэнхвалькон) Всё ещё активно застраиваются. Новые квартиры, как правило, по более низким ценам, но с меньшим числом ближайших объектов инфраструктуры. Лучший выбор для тех, кто планирует оставаться надолго, пока застройка не догонит уровень центральных районов.
Передвижение по Седжону
В Седжоне действует система БРТ (скоростного автобусного транспорта, 간선급행버스, канс-ынгыпхэнбосы) с выделенными полосами, проходящими по кольцу через основные городские районы. Система эффективна внутри города, но не связана с сеульской сетью метро.
До Сеула: Ближайшая станция КТХ, Осон (오송역), примерно 15–20 минут на машине или маршрутном автобусе. От Осона до сеульского вокзала на КТХ, около 45 минут. Такой маршрут вполне приемлем, если Вы бываете в Сеуле несколько дней в неделю, однако пересадка на автобус создаёт дополнительные неудобства.
До Тэджона: Около 30 минут на машине или региональном автобусе. Метро Тэджона доступно через пересадки на автобус.
Метро в Седжоне отсутствует: Это главный транспортный недостаток города. Планы по строительству трамвая или железнодорожного сообщения существуют, однако реализация давно откладывается. Для повседневной жизни практически необходимы личный автомобиль или регулярное использование БРТ.
Стоимость жизни
По корейским меркам Седжон доступен по цене, особенно с учётом качества и современности жилья.
| Категория | Седжон | Сеул (типично) | Тэджон |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира (ежемесячная аренда вольсе) | ₩500K–₩900K | ₩1,4M–₩2,5M | ₩500K–₩900K |
| 3-комнатная квартира | ₩700K–₩1,2M | ₩1,8M–₩3,5M | ₩700K–₩1,3M |
| Обед в ресторане | ₩8 000–₩13 000 | ₩10 000–₩20 000 | ₩7 000–₩13 000 |
Важно отметить: практически весь жилой фонд Седжона построен после 2012 года. Это значит, что Вы получаете современное жильё, с улучшенной теплоизоляцией, системой напольного отопления и современной техникой, по ценам ниже сеульских.
Услуги на иностранных языках
Что доступно:
- Глобальный центр Седжона, городская служба поддержки иностранных жителей
- Седжонская школа для одарённых детей в области науки и искусства (с программами на международном уровне)
- Университетская больница Чхунnam национального университета в Седжоне, ряд услуг на английском языке
- Международное сообщество, сосредоточенное вокруг правительственных министерств (дипломаты, советники по политике, международные сотрудники)
Что ограничено:
- Англоязычная социальная инфраструктура развита слабо, это правительственный город, а не центр для иностранных жителей
- Ограниченный выбор международных продуктов питания
- Социальная жизнь крайне спокойна; большинство жителей, корейские государственные служащие
- Международная школа в самом Седжоне отсутствует (Международная школа Тэджона доступна на машине)
Честная оценка
Почему Седжон подходит:
- Исключительно новый жилой фонд, современные квартиры хорошего качества строительства
- Значительно дешевле аналогичных квартир в Сеуле
- Ультрачистая, ухоженная городская инфраструктура
- Удобный доступ к Тэджону и приемлемый доступ к Сеулу через КТХ от Осона
- Зелёных зон действительно много, город спроектирован с парками и велосипедными дорожками
- Стабильное, профессиональное сообщество жителей (государственные служащие)
Почему Седжон может не подойти:
- Практически нет социальной или культурной жизни по меркам корейских городов
- Автомобиль почти необходим; БРТ функционален, но ограничен
- Услуги на иностранных языках за пределами правительственного комплекса минимальны
- Город быстро растёт, но ещё не завершён, некоторые районы напоминают строительную площадку
- Не подходит для тех, чья работа не связана с государственными структурами
Итог: Седжон, для тех, кому нужно работать вблизи корейского правительства. Если Вы дипломат, исследователь в области политики, сотрудник международной организации или подрядчик государственных структур, находящийся здесь на длительном контракте, город функционален, доступен по цене и становится всё более комфортным для жизни. Если Вы приезжаете без связей с правительством, Седжон практически не имеет преимуществ перед Тэджоном (который ближе и более сложился) или Сеулом (дальше, но полноценный город).