Khu phố
Hannam-dong (한남동) là khu dân cư sườn đồi ở Yongsan-gu, nằm ngay phía đông Itaewon dọc theo sườn dốc phía trên sông Han. Đây là khu dân cư cao cấp lâu đời nhất dành cho người nước ngoài ở Seoul, là nơi tập trung nhiều đại sứ quán, khu dân cư ngoại giao, trường quốc tế và cư dân người nước ngoài lâu năm cấp cao.
Trong khi Itaewon ồn ào và năng động xã hội, Hannam-dong yên tĩnh hơn và mang tính dân cư hơn. Các con phố được xen kẽ với nhà hàng boutique, wine bar, gallery độc lập và các quán cà phê đặc sản đã theo chân cộng đồng người nước ngoài. Người Hàn Quốc hồi hương (해외파) và người Hàn Quốc khá giả ngày càng sống ở đây, khiến khu vực này thực sự song ngữ theo cách mà Gangnam thường không có.
Giao thông và khả năng đi bộ
Hannam-dong có hai ga Tuyến 3 ở hai rìa. Hannam (한남역) phía đông và Oksu (옥수역) phía đông xa hơn, và ga Itaewon (Tuyến 6) có thể đi bộ đến phía tây. Thời gian di chuyển:
- Gangnam: khoảng 18 phút (Tuyến 3 qua Oksu)
- Tòa thị chính: khoảng 20 phút
- Hongdae: khoảng 30 phút
Các công việc hàng ngày có thể đi bộ trên các con phố bằng phẳng gần Hannam-daero (한남대로). Các con phố trên sườn đồi đòi hỏi nhiều công sức hơn khi đi bộ và hầu hết cư dân sử dụng taxi hoặc xe hơi cho bất cứ điều gì ở trên đường chính. Đỗ xe dễ hơn Itaewon nhưng vẫn hạn chế trong các con hẻm cũ.
Ưu và nhược điểm thực tế
Ưu điểm:
- Cuộc sống hàng ngày bằng tiếng Anh mạnh nhất ngoài Itaewon
- Các con phố dân cư yên tĩnh thực sự, đối lập rõ ràng với tiếng ồn cuối tuần của Itaewon
- Tập trung dày đặc nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Cộng đồng người nước ngoài lâu năm mạnh; dễ xây dựng mạng lưới xã hội hơn Gangnam
Nhược điểm:
- Đắt hơn đáng kể so với Itaewon cho các căn hộ tương đương
- Nguồn cung chung cư cũ hơn ở nhiều tòa nhà; kiểm tra tuổi tòa nhà và tình trạng thang máy
- Nguồn cung officetel hạn chế, chủ yếu là chung cư và villa, đồng nghĩa với khoản đặt cọc cao hơn
- Một số con phố dốc; cân nhắc về di chuyển cho người cao tuổi hoặc gia đình có trẻ nhỏ
Hannam-dong có một số tòa villa cũ (빌라, 연립주택) nhìn đẹp nhưng tiềm ẩn rủi ro về kết cấu và bảo trì. Một số có phí quản lý chưa thanh toán hoặc sửa chữa bị trì hoãn tích lũy trong nhiều thập kỷ. Kiểm tra sổ cái 건물 관리비 (hồ sơ phí quản lý) trước khi ký kết, và hãy luôn kiểm tra 등기부등본 để xác nhận không có nghĩa vụ nào đang tồn tại với tòa nhà.
Các loại nhà ở tại đây
- Chung cư (아파트): các khu chung cư cao cấp tập trung gần Hannam-daero và các dải có tầm nhìn sông Han; căn hộ lớn, giá thuê cao, các tòa nhà mới hơn tính phí cao hơn đáng kể
- Villa (빌라 / 연립주택): rất phổ biến trên các con phố sườn đồi; dao động từ các căn boutique được cải tạo đến các tòa nhà cũ; kiểm tra cẩn thận
- Nhà riêng (단독주택): hiếm nhưng có sẵn cho người nước ngoài lâu năm cấp cao và gia đình ngoại giao; thường được thuê qua các công ty chuyên biệt
- Officetel: nguồn cung hạn chế; chủ yếu tập trung gần ga Hannam; các tòa nhà nhỏ hơn so với Gangnam hoặc Hongdae
Hannam-dong phù hợp với ai
Hannam-dong là lựa chọn tốt nhất cho người nước ngoài lâu năm cấp cao, gia đình ngoại giao, hoặc công ty chuyển nhân sự nơi chất lượng cuộc sống và cộng đồng quan trọng hơn giá cả. Môi trường tiếng Anh tương đương Itaewon nhưng không có tiếng ồn, và cộng đồng người nước ngoài lâu năm cung cấp mạng lưới xã hội và nghề nghiệp sẵn có.
Ít phù hợp hơn cho người thuê có ngân sách hạn chế hoặc người độc thân trẻ: mức giá ban đầu cao hơn đáng kể so với Itaewon và không khí xã hội yên tĩnh hơn. Đối với gia đình có con, sự gần gũi với các trường quốc tế (Seoul Foreign School ở gần đó) và các con phố tương đối yên tĩnh khiến đây là một trong hai khu phố hàng đầu trong thành phố.