Busan · Multiple districts

Sống tại Busan với tư cách người nước ngoài

Busan là thành phố lớn thứ hai của Hàn Quốc, một đô thị ven biển với bãi biển, núi non và cảng bận rộn nhất Hàn Quốc. Cộng đồng người nước ngoài ở đây nhỏ hơn Seoul nhưng gắn kết hơn, tập trung quanh Haeundae và Seomyeon, với giá thuê nhà thấp hơn đáng kể và nhịp sống thư thái hơn.

Wolse (hàng tháng)

₩400K₩1.5M/tháng

$270$1,020/tháng

+₩5M tiền đặt cọc

Jeonse (trả một lần)

₩150M₩500M

$101,990$339,980

Giao thông

Tàu điện ngầm Busan (5 tuyến); Tàu cao tốc KTX đến Seoul (2h 10m đến 2h 30m); Sân bay quốc tế Gimhae cho các chuyến bay quốc tế

Thân thiện người nước ngoài

★★★☆☆

Tỷ giá cập nhật hàng ngày · 1 USD ≈ ₩1,471

Phù hợp nhất cho:
giáo viênchuyên gia trẻngười yêu thích bãi biểnngười tìm kiếm chi phí sinh hoạt thấp hơnnhững ai thích cuộc sống thành phố nhỏ hơn

Mức giá thuê nhà

Giá thay đổi theo tầng và tuổi công trình. Nhà xây sau năm 2015 thường cao hơn 20 đến 30%.

Unit typeWolse (월세)Jeonse (전세)
DepositMonthly rent
Officetel
Studio / officetel
₩5M–₩50M
$3,400
₩400K–₩750K
$270
₩120M–₩220M
$81,590
1-bedroom
₩10M–₩80M
$6,800
₩600K–₩1.1M
$410
₩180M–₩320M
$122,390
Apartment
2-bedroom
₩20M–₩100M
$13,600
₩700K–₩1.4M
$480
₩200M–₩450M
$135,990
3-bedroom
₩30M–₩150M
$20,400
₩900K–₩2M
$610
₩280M–₩600M
$190,390

Median of 850 actual rental contracts reported to the Korea Ministry of Land (Oct 2025–Mar 2026). Typical range shows middle 50% of contracts. Updated monthly.

Sinh sống tại Busan với tư cách người nước ngoài

Busan không phải là người em nhỏ của Seoul. Đây là thành phố 3,4 triệu dân với bản sắc, văn hóa và nhịp sống riêng: bãi biển, núi non, năng lượng cảng biển và ẩm thực được xây dựng xung quanh hải sản tươi nhất Hàn Quốc. Người nước ngoài chọn Busan thay vì Seoul thường không bao giờ muốn rời đi.

Nhưng cũng có những đánh đổi thực sự: ít dịch vụ tiếng Anh hơn, cộng đồng người nước ngoài nhỏ hơn và ít cơ hội nghề nghiệp quốc tế hơn. Nhưng đối với giáo viên, người làm việc từ xa, người yêu thích bãi biển và bất kỳ ai muốn sống tốt với chi phí thấp hơn, Busan là một trong những thành phố tốt nhất ở châu Á.


Các khu phố người nước ngoài ở Busan

Cuộc sống người nước ngoài ở Busan trải rộng trên nhiều khu vực khác nhau:

Haeundae (해운대구) Quận nổi tiếng nhất và đắt đỏ nhất của Busan. Bãi biển, nhà hàng cao cấp và các tòa nhà cao cấp khiến nơi đây có cảm giác như một thành phố khác biệt so với phần còn lại của Busan. Cộng đồng người nước ngoài ở đây khá thoải mái, đầy đủ tiện nghi và có thể tiếp cận Bệnh viện Haeundae Paik (có một số hỗ trợ tiếng Anh). Giá thuê cao nhất ở Busan nhưng vẫn rẻ hơn nhiều so với các khu phố tương đương ở Seoul. Phù hợp nhất cho: chuyên gia có thu nhập tốt, người yêu thích lối sống ven biển.

Seomyeon (서면 / 부산진구) Trung tâm thương mại và giải trí về đêm của Busan. Vị trí trung tâm, kết nối tốt bằng tàu điện ngầm và đầy nhà hàng, quán bar, trung tâm mua sắm. Rẻ hơn Haeundae với không khí đô thị hơn. Khu vực Seomyeon tập trung hầu hết nhà hàng, quán cà phê và cuộc sống về đêm của Busan. Phù hợp nhất cho: chuyên gia trẻ và giáo viên tiếng Anh muốn trải nghiệm không khí thành phố.

Gwangalli (광안리 / 수영구) Khu biển với phong cách địa phương, nghệ thuật hơn so với Haeundae. Gwangalli có văn hóa quán cà phê ngày càng phát triển, nhà hàng độc lập và cộng đồng sáng tạo trẻ hơn. Cầu Gwangan về đêm đẹp ngoạn mục. Rẻ hơn Haeundae với tiện ích biển tương đương. Phù hợp nhất cho: người sáng tạo, nghệ sĩ, người làm việc từ xa.

Nam-gu (남구) / Khu vực UN Village Gần Đại học Quốc gia Busan và Nghĩa trang Tưởng niệm LHQ, Nam-gu có sự hiện diện quốc tế đáng kể, bao gồm nhiều gia đình quốc tế và thành viên cộng đồng ngoại giao. Giá cả tương đối phải chăng với trường học tốt ở gần đó.

Sasang-gu / Khu vực Gimhae Gần sân bay và tập trung nhiều nhà máy. Cộng đồng lao động nước ngoài đáng kể (chủ yếu là công nhân nhà máy và logistics). Rất phải chăng nhưng dịch vụ tiếng Anh và tiện nghi cho người nước ngoài còn hạn chế.


Di chuyển quanh Busan

Hệ thống tàu điện ngầm Busan (부산 교통공사) bao phủ thành phố tốt với 5 tuyến. Các kết nối chính:

Busan cũng có thể đi bộ trong các khu phố trung tâm. Địa hình (núi non, thung lũng, bờ biển) khiến một số khu vực ít thuận tiện hơn nếu không có xe hoặc taxi.

Đến Seoul: Tàu cao tốc KTX từ ga Busan đến ga Seoul mất 2h 10m đến 2h 30m. Tàu chạy thường xuyên, hoàn toàn có thể đi Seoul trong ngày và trở về. SRT từ ga Busan Seo-bu nhanh hơn một chút.

Chuyến bay quốc tế: Sân bay quốc tế Gimhae (김해국제공항) có các chuyến bay đến Nhật Bản, Trung Quốc, Đông Nam Á và các điểm đến khác. Đối với các chuyến bay đến Châu Âu hoặc Bắc Mỹ, thường cần kết nối qua Incheon.


Chi phí sinh hoạt so với Seoul

Busan rẻ hơn đáng kể so với Seoul trong hầu hết các hạng mục:

Hạng mụcSeoul (Gangnam/Itaewon)Busan (Haeundae/Seomyeon)
Thuê studio (wolse)₩800K đến ₩1.5M/tháng₩400K đến ₩750K/tháng
Thuê 1 phòng ngủ₩1.2M đến ₩2.2M/tháng₩600K đến ₩1.1M/tháng
Bữa ăn nhà hàng₩10.000 đến ₩20.000₩8.000 đến ₩15.000
Cà phê₩5.000 đến ₩7.000₩4.000 đến ₩6.000
Hải sản tươiCao hơnThấp hơn nhiều

Chỉ riêng tiết kiệm tiền thuê nhà có thể lên đến ₩500.000 đến ₩1.000.000/tháng so với các khu phố Seoul tương đương.


Dịch vụ tiếng Anh tại Busan

Những gì có sẵn:

Những gì còn hạn chế so với Seoul:

Liên hệ Busan Global Village: 051-607-6700 (có hỗ trợ tiếng Anh)


Ưu và nhược điểm thực tế

Lý do chọn Busan:

Lý do Seoul có thể phù hợp hơn với bạn:

Kết luận: Nếu bạn là giáo viên, người làm việc từ xa, hoặc bất kỳ ai không cần có mặt thực tế ở Seoul, Busan khó tìm được lựa chọn nào tốt hơn. Nếu bạn đang làm việc trong lĩnh vực kinh doanh hoặc công nghệ Hàn Quốc, bạn có thể sẽ ở Seoul dù muốn hay không.

Bạn mới đến Hàn Quốc và chưa biết gì về thuê nhà?

Hãy đọc các hướng dẫn trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào. Hệ thống thuê nhà ở Hàn Quốc khác với hầu hết các quốc gia, và các hợp đồng có giá trị pháp lý thực sự.

Xem hướng dẫn nhà ở

Hướng dẫn liên quan đến Busan

Tất cả khu phố