Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi thường gặp
64 câu hỏi về cuộc sống tại Hàn Quốc dành cho người nước ngoài. Tìm kiếm theo từ khóa hoặc lọc theo chủ đề.
Nhập cảnh
Tôi có bao nhiêu thời gian để đăng ký ARC?
Bạn phải nộp đơn trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhập cảnh. Đừng chờ đến ngày thứ 90, hãy nộp đơn ngay khi bạn có visa và địa chỉ cố định tại Hàn Quốc. Thời gian xử lý mất 2 đến 3 tuần, và bạn sẽ cần ARC để mở tài khoản ngân hàng và mua SIM điện thoại nội địa.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể nộp đơn ARC trước khi có địa chỉ thường trú không?
Bạn cần có địa chỉ tại Hàn Quốc để đăng ký. Nếu bạn đang ở chỗ ở tạm thời (고시원, Airbnb, hoặc nhà của bạn bè), bạn có thể dùng địa chỉ đó tạm thời. Bạn phải cập nhật địa chỉ tại văn phòng xuất nhập cảnh trong vòng 14 ngày sau khi chuyển đến nơi ở mới.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcNếu tôi là sinh viên hoặc có visa du lịch kết hợp làm việc thì sao?
Quy trình là giống nhau bất kể loại visa, hãy mang theo tài liệu visa và thư từ trường học hoặc công ty nếu cần. Người có visa D-2 (sinh viên) và H-1 (du lịch kết hợp làm việc) phải nộp đơn giống như người có visa nhóm E.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể nộp đơn trực tuyến thay vì đến văn phòng xuất nhập cảnh không?
Có thể thực hiện một số thủ tục đăng ký trước qua Hi Korea (www.hikorea.go.kr) để giảm thời gian chờ, nhưng bạn bắt buộc phải đến văn phòng xuất nhập cảnh trực tiếp để nộp dữ liệu sinh trắc học và các tài liệu gốc. Không thể đăng ký ARC hoàn toàn trực tuyến.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu ARC bị mất hoặc bị đánh cắp?
Hãy báo mất ngay tại văn phòng xuất nhập cảnh gần nhất và nộp đơn xin cấp ARC thay thế. Mang theo hộ chiếu, một ảnh và phí cấp lại (₩35.000 tính đến năm 2025; hãy kiểm tra mức phí hiện tại tại www.immigration.go.kr). Bạn cũng có thể báo mất với cảnh sát trước và mang biên bản đó đến văn phòng xuất nhập cảnh.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể mở tài khoản ngân hàng Hàn Quốc mà không có ARC không?
Một số ngân hàng (đặc biệt KEB Hana và Shinhan) cho phép mở tài khoản chỉ với hộ chiếu cho người có visa ngắn hạn, nhưng đây là tài khoản cơ bản với tính năng hạn chế. Để được truy cập ngân hàng đầy đủ, bao gồm chuyển khoản trực tuyến, thanh toán hóa đơn và tiền lương, bạn cần ARC. Hãy lấy ARC trước nếu có thể.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiNgân hàng Hàn Quốc nào tốt nhất cho người nước ngoài?
KEB Hana Bank được coi là thân thiện với người nước ngoài nhất, với hỗ trợ ứng dụng tiếng Anh và các chi nhánh ngân hàng quốc tế chuyên dụng. Woori Bank và Shinhan là các lựa chọn tốt. IBK (Industrial Bank of Korea) phổ biến với người lao động nước ngoài có visa nhóm E. Tránh KB Kookmin nếu tiếng Hàn của bạn hạn chế, hỗ trợ tiếng Anh của họ yếu hơn.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiMất bao lâu để mở tài khoản?
Trực tiếp tại chi nhánh, dự kiến mất 30 đến 60 phút. Mang đủ giấy tờ và đến sớm, một số chi nhánh có nhân viên phục vụ người nước ngoài giới hạn làm việc vào giờ cụ thể. Gọi trước để xác nhận có hỗ trợ tiếng Anh vào ngày đó.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiTôi có thể giao dịch ngân hàng Hàn Quốc bằng tiếng Anh không?
Ứng dụng của KEB Hana (Hana EZ, đổi thương hiệu từ 하나원큐 vào năm 2026) hỗ trợ tiếng Anh tốt. Toss và Kakao Bank là ứng dụng chỉ tiếng Hàn nhưng có giao diện đơn giản. Đối với ATM, hầu hết ATM ngân hàng lớn có menu tiếng Anh. Đối với hỗ trợ điện thoại tiếng Anh, KEB Hana có đường dây khách hàng nước ngoài chuyên dụng.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiTôi có cần số điện thoại Hàn Quốc để mở tài khoản không?
Có, hầu hết ngân hàng yêu cầu số điện thoại Hàn Quốc để xác minh OTP (mật khẩu một lần) trong quá trình thiết lập tài khoản. Hãy cài đặt SIM trước khi đến ngân hàng. Xem hướng dẫn SIM card của chúng tôi để biết cách làm điều này.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiTôi có thể mua SIM card tại sân bay khi đến không?
Có. Sân bay Incheon có quầy bán SIM card tại cả Terminal 1 và Terminal 2, mở từ sáng sớm đến tối muộn. Bạn có thể mua SIM du lịch trả trước chỉ với hộ chiếu, không cần ARC. Các loại này thường tốn ₩55.000 đến ₩60.000 cho 30 ngày data, cuộc gọi và tin nhắn.
Read full guide: Hướng Dẫn SIM Card Hàn Quốc: Gói Cước Điện Thoại cho Người Nước NgoàiTôi có cần ARC để đăng ký gói hợp đồng hàng tháng không?
Có. Hợp đồng hàng tháng (후불요금제) yêu cầu ARC, tài khoản ngân hàng Hàn Quốc và đôi khi xác minh công ty. Các gói trả trước (선불요금제) có thể được kích hoạt chỉ với hộ chiếu.
Read full guide: Hướng Dẫn SIM Card Hàn Quốc: Gói Cước Điện Thoại cho Người Nước NgoàiĐăng ký tên (명의) là gì và tại sao quan trọng?
Luật Hàn Quốc yêu cầu tất cả SIM card phải được đăng ký dưới tên thực của người sở hữu tài khoản. Điều này gọi là 명의 (myong-ui). Đường dây điện thoại của bạn được liên kết pháp lý với danh tính của bạn. Nếu bạn dùng tài khoản của người khác, về mặt kỹ thuật bạn đang vi phạm quy tắc đăng ký. Người nước ngoài phải đăng ký dưới tên ARC hoặc hộ chiếu chính xác.
Read full guide: Hướng Dẫn SIM Card Hàn Quốc: Gói Cước Điện Thoại cho Người Nước NgoàiTôi có thể dùng điện thoại từ quê hương tại Hàn Quốc không?
Hầu hết điện thoại hiện đại được mở khóa đều hoạt động tại Hàn Quốc. Mạng Hàn Quốc sử dụng LTE Band 1 (2100MHz) và 5G Band n78 (3500MHz). Kiểm tra tính tương thích băng tần của điện thoại bạn. Nếu điện thoại bị khóa nhà mạng, hãy mở khóa trước khi đến.
Read full guide: Hướng Dẫn SIM Card Hàn Quốc: Gói Cước Điện Thoại cho Người Nước NgoàiLàm thế nào để chuyển từ SIM du lịch sang gói hàng tháng?
Đến cửa hàng nhà mạng với ARC và thông tin tài khoản ngân hàng Hàn Quốc. Bạn có thể chuyển số hiện tại sang gói hàng tháng bằng tính năng chuyển số (번호이동). Số SIM du lịch thường không thể giữ lại, bạn sẽ nhận số Hàn Quốc mới.
Read full guide: Hướng Dẫn SIM Card Hàn Quốc: Gói Cước Điện Thoại cho Người Nước Ngoài
Hệ thống thuê nhà
Tiền đặt cọc phải được hoàn trả khi nào tại Hàn Quốc?
Tiền đặt cọc phải được hoàn trả vào ngày hợp đồng thuê kết thúc và bạn trả chìa khóa, với điều kiện bạn đã báo trước đúng hạn. Chủ nhà không có thời gian ân hạn. Nếu họ cần thời gian vì đang chờ tiền đặt cọc của người thuê mới, đó là vấn đề của họ, không phải của bạn.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcChủ nhà Hàn Quốc có thể khấu trừ những gì từ tiền đặt cọc của tôi?
Chủ nhà có thể khấu trừ cho thiệt hại người thuê gây ra vượt quá hao mòn bình thường như lỗ trên tường, thiết bị hỏng, vết bẩn, đồ đạc bị mất. Họ không được khấu trừ cho lão hóa thông thường, sơn bạc màu, trầy xước nhỏ, hoặc bất cứ điều gì đã ghi nhận là vấn đề sẵn có khi bàn giao. Luôn ghi lại tình trạng căn hộ vào ngày chuyển vào.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu chủ nhà từ chối hoàn trả tiền đặt cọc?
Trước tiên, hãy gửi thư yêu cầu chính thức (내용증명) qua bưu điện có chứng nhận. Nếu họ vẫn từ chối, nộp đơn đăng ký quyền thuê nhà (임차권등기명령) tại tòa án quận, điều này ngăn chủ nhà bán hoặc thế chấp bất động sản. Đối với tiền đặt cọc dưới ₩30M, sử dụng thủ tục khiếu kiện nhỏ (소액사건심판). Đối với số tiền lớn hơn, hãy tư vấn với Tổ chức Trợ giúp Pháp lý Hàn Quốc.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcLàm thế nào để báo kết thúc hợp đồng thuê nhà tại Hàn Quốc?
Theo luật thuê nhà Hàn Quốc, bạn phải báo ít nhất 2 tháng trước ngày kết thúc hợp đồng. Nếu bạn không báo trong khung thời gian gia hạn (từ 2 đến 6 tháng trước ngày kết thúc), hợp đồng sẽ tự động gia hạn thêm 2 năm. Gửi thông báo bằng văn bản qua KakaoTalk hoặc bưu điện có chứng nhận và giữ hồ sơ.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcTôi có thể rời đi trước khi hợp đồng kết thúc tại Hàn Quốc không?
Bạn có thể, nhưng cần có sự đồng ý của chủ nhà. Cách thông thường là tìm người thuê thay thế. Nếu chủ nhà chấp thuận người thuê mới, họ sẽ cho phép bạn rời đi và hoàn trả tiền đặt cọc khi người thuê mới trả. Nếu không có sự hợp tác của chủ nhà, chấm dứt hợp đồng sớm rất phức tạp về mặt pháp lý.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn Quốc전세 (Jeonse) là gì?
전세 là hệ thống thuê nhà của Hàn Quốc trong đó bạn trả một khoản tiền đặt cọc lớn một lần (thường là 50 đến 80% giá trị bất động sản) và ở miễn phí tiền thuê trong thời hạn hợp đồng (thường là 2 năm). Chủ nhà dùng tiền đặt cọc của bạn như một khoản vay không lãi suất. Khi kết thúc hợp đồng, bạn nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi Ký전세 có an toàn không?
전세 có thể an toàn, nhưng nó có những rủi ro thực sự mà nhiều người thuê không lường trước, đặc biệt nếu bạn mới làm quen với hệ thống nhà ở Hàn Quốc. Chủ nhà có thể có khoản thế chấp hiện tại ưu tiên hơn tiền đặt cọc của bạn, giá trị bất động sản có thể giảm xuống dưới mức tiền đặt cọc (rủi ro 갭투자), hoặc chủ nhà có thể không có khả năng hoàn trả tiền đặt cọc. Luôn kiểm tra tình trạng thế chấp của bất động sản tại văn phòng đăng ký (등기부등본) trước khi ký.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi Ký전세 ở Seoul tốn bao nhiêu?
Tiền đặt cọc 전세 tại Seoul thường dao động từ ₩200M (studio nhỏ ở quận ngoại vi) đến ₩800M trở lên (căn hộ lớn hơn ở Gangnam hoặc Hannam). Tiền đặt cọc thường là 50 đến 80% giá trị thị trường của căn hộ.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýĐiều gì xảy ra nếu chủ nhà không thể hoàn trả tiền đặt cọc?
Nếu chủ nhà không hoàn trả tiền đặt cọc, bạn có thể nộp đơn khiếu nại pháp lý (임차권등기명령) để đăng ký quyền thuê nhà lên giấy tờ bất động sản và lấy lại quyền ưu tiên. Tuy nhiên, việc thu hồi có thể mất nhiều tháng hoặc nhiều năm. Đó là lý do tại sao bảo hiểm tiền đặt cọc (전세보증보험) từ HUG (주택도시보증공사), SGI Seoul Guarantee, hoặc Korea Housing Finance Corporation (HF) được khuyến nghị mạnh mẽ trước khi ký bất kỳ hợp đồng 전세 nào.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýTôi có cần đăng ký hợp đồng 전세 không?
Có. Đăng ký chuyển vào (전입신고) với cơ quan chính phủ địa phương trong vòng 14 ngày sau khi chuyển vào, và lấy dấu ngày xác nhận (확정일자) trên hợp đồng. Hai bước này cho bạn quyền ưu tiên pháp lý so với các chủ nợ khác nếu chủ nhà vỡ nợ. Lưu ý: bảo vệ pháp lý (대항력) có hiệu lực ngày hôm sau khi bạn đăng ký, không phải ngày hôm đó. Người nước ngoài cũng phải riêng biệt thông báo cho văn phòng xuất nhập cảnh (체류지 변경신고) trong vòng 14 ngày.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýNgười nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Hàn Quốc mà không có ARC không?
Rất khó. Hầu hết chủ nhà và môi giới yêu cầu ARC (외국인등록증) để ký hợp đồng. Nếu bạn có visa ngắn hạn và chưa có ARC, một số chủ nhà sẽ chấp nhận hộ chiếu cộng bằng chứng việc làm hoặc ghi danh, nhưng các trường hợp này hiếm. Hãy nộp đơn ARC ngay khi bạn đến.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiHợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn (표준임대차계약서) tại Hàn Quốc là gì?
Đây là mẫu hợp đồng thuê nhà dân cư do Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông công bố. Sử dụng nó được khuyến nghị mạnh mẽ vì nó bao gồm các điều khoản tiêu chuẩn bảo vệ cả hai bên và là mẫu mà hầu hết tòa án công nhận. Hãy yêu cầu môi giới dùng mẫu này.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước Ngoài관리비 là gì và bao gồm những gì?
관리비 là phí quản lý hàng tháng do tòa nhà tính thêm ngoài tiền thuê. Thường bao gồm nước, bảo trì tòa nhà, thang máy và dọn dẹp khu vực chung. Điện và đôi khi gas được tính riêng. Luôn yêu cầu bảng chi tiết trước khi ký, 관리비 có thể thêm ₩50.000 đến ₩200.000 vào chi phí hàng tháng của bạn.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiTôi có cần người bảo lãnh Hàn Quốc để thuê nhà tại Hàn Quốc không?
Không phải lúc nào cũng cần, nhưng một số chủ nhà yêu cầu đối với người nước ngoài, đặc biệt đối với tiền đặt cọc 전세 lớn hoặc khu phức hợp apartment. Nhiều chủ nhà và officetel thân thiện với người nước ngoài không yêu cầu người bảo lãnh. Nếu bạn được yêu cầu người bảo lãnh, môi giới thân thiện với người nước ngoài thường có thể thương lượng bỏ yêu cầu này hoặc tìm chủ nhà không yêu cầu.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiLàm thế nào để lấy dấu 확정일자 trên hợp đồng?
Mang hợp đồng thuê nhà đã ký đến văn phòng quận địa phương (구청), miễn phí và mất vài phút. Bạn cũng có thể làm trực tuyến tại www.iros.go.kr nếu bạn có chứng chỉ kỹ thuật số Hàn Quốc (공인인증서). Hãy làm vào cùng ngày bạn thực hiện đăng ký chuyển vào 전입신고.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước Ngoài월세 (Wolse) là gì?
월세 là hệ thống tiền thuê nhà hàng tháng tiêu chuẩn của Hàn Quốc. Bạn trả tiền đặt cọc (보증금) trước, thường ₩5M đến ₩50M cho studio, cộng với tiền thuê hàng tháng cố định. Khi kết thúc hợp đồng, tiền đặt cọc của bạn được hoàn trả đầy đủ. Đây là lựa chọn dễ tiếp cận nhất cho người nước ngoài không có hàng trăm triệu won sẵn sàng.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTiền thuê 월세 ở Seoul là bao nhiêu?
Tiền thuê hàng tháng cho studio (원룸) ở các khu vực phổ biến với người nước ngoài dao động từ ₩600.000 đến ₩1.200.000. Officetel ở Itaewon hoặc Hannam-dong thường tốn ₩900.000 đến ₩1.500.000/tháng. Gangnam thường cao hơn 20 đến 30%. Các con số này giả định tiền đặt cọc điển hình ₩10M đến ₩20M.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTiền đặt cọc trong 월세 là gì và tôi có nhận lại không?
Có, tiền đặt cọc 월세 (보증금) được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng, với điều kiện không có thiệt hại. Đây không phải là phí. Tiền đặt cọc thường là ₩5M đến ₩30M cho studio. Tiền đặt cọc lớn hơn thường đồng nghĩa với tiền thuê hàng tháng thấp hơn, vì chủ nhà dùng tiền đặt cọc như phần bù một phần.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước Ngoài월세 hay 전세 tốt hơn cho người nước ngoài?
월세 hầu như luôn là điểm khởi đầu tốt hơn cho người nước ngoài. Nó yêu cầu ít vốn trước hơn nhiều, dễ thoát ra hơn và phổ biến cho các ở trú ngắn đến trung hạn (1 đến 2 năm). 전세 chỉ có ý nghĩa nếu bạn có ₩200M trở lên sẵn sàng, dự định ở từ 2 năm trở lên và đã thẩm định kỹ bất động sản.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có cần đăng ký hợp đồng 월세 không?
Có. Đăng ký chuyển vào (전입신고) tại văn phòng quận địa phương trong vòng 14 ngày sau khi chuyển vào, và lấy dấu ngày xác nhận (확정일자) trên hợp đồng. Điều này mang lại quyền ưu tiên pháp lý cho tiền đặt cọc của bạn nếu chủ nhà vỡ nợ, áp dụng cho 월세 cũng như 전세.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước Ngoài
Phòng tránh lừa đảo
Loại lừa đảo 전세 phổ biến nhất tại Hàn Quốc là gì?
Lừa đảo phổ biến nhất là lừa đảo 갭투자 (갭투자 사기), trong đó chủ nhà mua bất động sản bằng cách dùng tiền đặt cọc của bạn làm phần lớn giá mua với vốn cá nhân tối thiểu. Nếu giá trị bất động sản giảm, họ không thể hoàn trả tiền đặt cọc. Luôn kiểm tra 등기부등본 để xác nhận giá trị bất động sản vượt đáng kể so với tiền đặt cọc của bạn cộng với bất kỳ khoản thế chấp hiện có nào.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcLàm thế nào để kiểm tra xem bất động sản Hàn Quốc có an toàn để thuê không?
Yêu cầu 등기부등본 (tài liệu đăng ký bất động sản) từ chủ nhà hoặc tự lấy tại www.iros.go.kr với ₩1.000. Kiểm tra các khoản thế chấp và tài sản thế chấp hiện có. Giá trị thị trường của bất động sản trừ đi tất cả nợ hiện tại phải vượt đáng kể so với tiền đặt cọc của bạn. Nếu các con số gần nhau, rủi ro cao.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcBảo hiểm tiền đặt cọc 전세 là gì và tôi có cần không?
Bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 (전세보증보험) đảm bảo tiền đặt cọc của bạn sẽ được hoàn trả ngay cả khi chủ nhà vỡ nợ. Ba nhà cung cấp: HUG (주택도시보증공사, www.khug.or.kr), SGI Seoul Guarantee và Korea Housing Finance Corporation (HF, 주택금융공사, www.hf.go.kr). Phí bảo hiểm thường là 0,1 đến 0,4% tiền đặt cọc mỗi năm. Đối với tiền đặt cọc ₩300M, đó là ₩300.000 đến ₩1,2M/năm. Được khuyến nghị mạnh mẽ cho tất cả hợp đồng 전세.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu chủ nhà từ chối cho xem 등기부등본?
Hãy rời đi. Không có lý do chính đáng nào để chủ nhà từ chối yêu cầu này. Bạn cũng có thể tự lấy tài liệu trực tuyến tại www.iros.go.kr hoặc tại bất kỳ văn phòng quận nào với ₩1.000. Nếu chủ nhà đang gây áp lực để bạn không kiểm tra, hãy coi đó là dấu hiệu lừa đảo.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcNgười nước ngoài có thể mua bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 tại Hàn Quốc không?
Có. Người nước ngoài có ARC (Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài) hợp lệ có thể đăng ký bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 thông qua HUG (주택도시보증공사), SGI Seoul Guarantee hoặc Korea Housing Finance Corporation (HF, 주택금융공사). Mỗi nhà cung cấp có yêu cầu điều kiện khác nhau về số tiền đặt cọc, loại bất động sản và tỷ lệ nợ của chủ nhà. So sánh cả ba trước khi đăng ký.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn Quốc
Chăm sóc sức khỏe
Tôi phải làm gì trong trường hợp khẩn cấp y tế tại Hàn Quốc?
Gọi 119 để gọi xe cấp cứu hoặc đến phòng cấp cứu (응급실) gần nhất. Phòng cấp cứu mở cửa 24/7. Hỗ trợ ngôn ngữ không được đảm bảo tại các phòng cấp cứu ngoài thành phố lớn, hãy đem theo người nói tiếng Hàn hoặc dùng ứng dụng dịch thuật. Đường dây nóng y tế Hàn Quốc 1339 có thể tư vấn về nơi cần đến và cách xử lý.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcTôi có cần giấy giới thiệu để khám chuyên khoa không?
Để NHIS chi trả cho khám chuyên khoa tại bệnh viện lớn (상급종합병원 hoặc 종합병원), về mặt kỹ thuật bạn cần giấy giới thiệu (진료의뢰서) từ phòng khám địa phương. Không có giấy đó, bạn vẫn có thể khám chuyên khoa nhưng phải trả phí cao hơn. Phòng khám quốc tế tại các bệnh viện lớn thường bỏ qua yêu cầu này cho bệnh nhân nước ngoài.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcChi phí khám bác sĩ không có bảo hiểm là bao nhiêu?
Không có NHIS, lần khám phòng khám thông thường tốn khoảng ₩50.000 đến ₩120.000 tùy theo loại phòng khám và điều trị. Phòng khám quốc tế tại bệnh viện lớn tính từ ₩100.000 đến ₩300.000 cho một lần tư vấn. Với NHIS, bạn trả đồng chi trả từ ₩2.000 đến ₩30.000 tùy theo cấp độ cơ sở y tế.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcBệnh viện Hàn Quốc có tốt không?
Có. Các bệnh viện lớn của Hàn Quốc đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hàn Quốc được xếp hạng cao trong các đánh giá chất lượng y tế quốc tế. Thời gian chờ khám chuyên khoa ngắn hơn so với nhiều quốc gia phương Tây. Thiết bị y tế hiện đại. Thách thức chính đối với người nước ngoài là rào cản ngôn ngữ, không phải chất lượng chăm sóc.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcCòn dịch vụ sức khỏe tâm thần bằng tiếng Anh thì sao?
Các nhà trị liệu và bác sĩ tâm thần nói tiếng Anh có tại Seoul nhưng hạn chế ở nơi khác. TELL Korea (02-763-9100) cung cấp tư vấn bằng tiếng Anh và đường dây hỗ trợ khủng hoảng. Samsung Medical Center, Severance Hospital và Asan Medical Center có bác sĩ tâm thần nói tiếng Anh.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcTôi có phải chờ 6 tháng trước khi nhận bảo hiểm y tế tại Hàn Quốc không?
Để đăng ký tự động, có, người nước ngoài có visa dài hạn đủ điều kiện được tự động đăng ký NHIS sau 6 tháng cư trú liên tục tại Hàn Quốc. Tuy nhiên, người lao động nước ngoài được đăng ký ngay từ ngày đầu qua công ty. Nếu bạn tự kinh doanh hoặc thất nghiệp, có thể đăng ký tự nguyện sớm, hãy liên hệ trực tiếp NHIS.
Read full guide: Hướng Dẫn Bảo Hiểm Y Tế Quốc Gia Hàn Quốc (NHIS) cho Người Nước NgoàiNHIS chi trả những gì?
NHIS chi trả 60 đến 80% chi phí của hầu hết lần khám bác sĩ, nhập viện, phẫu thuật và thuốc theo đơn tại các phòng khám và bệnh viện được đăng ký. MRI cần thiết về mặt y tế do bác sĩ chỉ định thường được chi trả; MRI tự nguyện hoặc sàng lọc thì không. KHÔNG chi trả hầu hết nha khoa, hiệu chỉnh thị lực (kính, kính áp tròng/LASIK), các thủ thuật thẩm mỹ, phí xe cấp cứu tư nhân và một số tư vấn chuyên khoa. Lưu ý: Xe cấp cứu 119 (dịch vụ cứu hỏa quốc gia) miễn phí cho tất cả mọi người bất kể tình trạng NHIS. Nên mua bảo hiểm tư nhân bổ sung cho khoảng trống về nha khoa và thị lực.
Read full guide: Hướng Dẫn Bảo Hiểm Y Tế Quốc Gia Hàn Quốc (NHIS) cho Người Nước NgoàiPhí bảo hiểm NHIS là bao nhiêu?
Đối với người lao động, phí bảo hiểm khoảng 7,09% lương tháng, chia đều 50/50 giữa bạn và công ty, vì vậy bạn trả khoảng 3,545%. Đối với người tự kinh doanh hoặc thất nghiệp, phí được tính khác nhau dựa trên thu nhập, tài sản và quy mô hộ gia đình. Phí tối thiểu khoảng ₩70.000 đến ₩90.000/tháng.
Read full guide: Hướng Dẫn Bảo Hiểm Y Tế Quốc Gia Hàn Quốc (NHIS) cho Người Nước NgoàiTôi có thể khám bác sĩ trước khi NHIS có hiệu lực không?
Có, nhưng bạn trả toàn bộ giá (비급여). Phòng khám phải điều trị bệnh nhân không có bảo hiểm; họ đơn giản tính giá không có bảo hiểm. Điều này thường cao hơn 3 đến 5 lần giá có bảo hiểm. Đối với các vấn đề không khẩn cấp, hãy chờ nếu có thể. Đối với chăm sóc khẩn cấp, hãy đi, hầu hết phòng khám vẫn có giá phải chăng theo tiêu chuẩn quốc tế ngay cả không có bảo hiểm.
Read full guide: Hướng Dẫn Bảo Hiểm Y Tế Quốc Gia Hàn Quốc (NHIS) cho Người Nước NgoàiĐiều gì xảy ra nếu tôi rời Hàn Quốc trong một tháng? Bảo hiểm của tôi có bị tạm dừng không?
Nếu bạn rời Hàn Quốc hơn 30 ngày liên tục, bảo hiểm NHIS của bạn có thể bị tạm dừng. Bạn sẽ cần đăng ký lại hoặc thông báo cho NHIS khi trở về. Quy tắc vắng mặt kéo dài được trình bày chi tiết trên trang web NHIS.
Read full guide: Hướng Dẫn Bảo Hiểm Y Tế Quốc Gia Hàn Quốc (NHIS) cho Người Nước Ngoài
Tiền tệ
Tôi có phải khai thuế Hàn Quốc với tư cách người nước ngoài không?
Nếu bạn có thu nhập tại Hàn Quốc (lương, tự do viết, thuê nhà), có, bạn phải khai thuế thu nhập Hàn Quốc. Công ty thường xử lý việc khấu trừ trong suốt năm và thực hiện quyết toán cuối năm (연말정산) vào tháng 1 đến 2. Nếu bạn có thu nhập bổ sung ngoài việc làm (làm thêm, thu nhập thuê nhà, đầu tư), bạn cũng phải khai tờ khai thuế thu nhập tổng hợp riêng biệt trước ngày 31 tháng 5.
Read full guide: Hướng Dẫn Thuế cho Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có bị đánh thuế tại cả Hàn Quốc và quê hương không?
Hàn Quốc có hiệp định thuế với hơn 90 quốc gia (bao gồm Mỹ, Anh, Canada, Australia, hầu hết các quốc gia EU) đặc biệt để ngăn đánh thuế hai lần. Trong hầu hết trường hợp, bạn sẽ trả thuế ở một quốc gia hoặc quốc gia kia, không phải cả hai. Hãy kiểm tra điều khoản hiệp định cụ thể của quốc gia bạn vì các quy tắc khác nhau. Mỹ đánh thuế công dân trên thu nhập toàn cầu bất kể nơi cư trú, điều này tạo ra sự phức tạp bổ sung. Người nước ngoài Mỹ tại Hàn Quốc nên tư vấn chuyên gia thuế Mỹ-Hàn Quốc.
Read full guide: Hướng Dẫn Thuế cho Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcMức thuế suất cố định 19% cho người nước ngoài là gì?
Nhân viên nước ngoài đủ điều kiện có thể chọn trả mức thuế suất cố định 19% trên thu nhập từ việc làm thay vì mức thuế suất lũy tiến. Sau các khoản khấu trừ tiêu chuẩn, mức thuế suất cố định thường chỉ tiết kiệm tiền ở mức thu nhập gộp trên khoảng ₩130M đến ₩170M/năm. Dưới ngưỡng đó, mức thuế suất lũy tiến với các khoản khấu trừ thường dẫn đến mức thuế suất thực tế thấp hơn 19%. Hãy xác minh tình huống cụ thể của bạn với bộ phận nhân sự của công ty hoặc kế toán thuế Hàn Quốc (세무사) vì thời gian hợp lệ và điều kiện đã thay đổi theo thời gian.
Read full guide: Hướng Dẫn Thuế cho Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcĐiều gì xảy ra với thuế của tôi nếu tôi rời Hàn Quốc giữa năm?
Bạn phải khai tờ khai thuế rời khỏi đất nước (출국 전 납세관리인 신고) trước khi rời Hàn Quốc nếu bạn có thu nhập chịu thuế cho năm đó. Công ty của bạn nên xử lý việc khấu trừ đến ngày bạn rời đi, nhưng nếu bạn có bất kỳ thu nhập chưa khai báo nào (tự do viết, v.v.), bạn phải quyết toán trước khi rời đi. Rời đi với thuế chưa trả có thể gây ra vấn đề khi nhập cảnh lại Hàn Quốc.
Read full guide: Hướng Dẫn Thuế cho Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcThu nhập nước ngoài của tôi có bị đánh thuế tại Hàn Quốc không?
Nếu bạn là cư dân thuế Hàn Quốc (có mặt tại Hàn Quốc từ 183 ngày trở lên trong một năm thuế), Hàn Quốc có thể đánh thuế thu nhập toàn cầu của bạn, bao gồm thu nhập kiếm được ở nước ngoài. Tuy nhiên, tín dụng thuế nước ngoài theo các hiệp định tránh đánh thuế hai lần của Hàn Quốc thường bù trừ điều này. Người không cư trú (dưới 183 ngày) chỉ bị đánh thuế trên thu nhập từ nguồn Hàn Quốc.
Read full guide: Hướng Dẫn Thuế cho Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcAi có thể yêu cầu hoàn trả lương hưu?
Bất kỳ người nước ngoài nào đã đóng góp vào Lương hưu Quốc gia Hàn Quốc ít nhất 1 tháng và đang rời Hàn Quốc vĩnh viễn (hoặc không đáp ứng yêu cầu đóng góp 10 năm để nhận lương hưu thông thường) đều có thể yêu cầu hoàn trả một lần. Công dân của các quốc gia có hiệp định an sinh xã hội song phương (như Mỹ và Đức) có thể được miễn đóng góp ngay từ đầu, xem bên dưới.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Trả Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Hoàn Tiền NPS Một Lần Khi Rời ĐiTôi sẽ nhận lại bao nhiêu?
Bạn nhận lại tất cả các đóng góp của cá nhân bạn đã trả (không phải phần của công ty) cộng một khoản lãi suất nhỏ. Tỷ lệ đóng góp của người lao động là 4,75% lương tháng (tính đến năm 2026; hãy xác minh tỷ lệ hiện tại tại www.nps.or.kr). Nếu bạn kiếm ₩3.000.000/tháng trong 2 năm, tiền hoàn trả của bạn sẽ khoảng ₩3.000.000 × 4,75% × 24 tháng = ₩3.420.000 cộng lãi suất.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Trả Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Hoàn Tiền NPS Một Lần Khi Rời ĐiTôi có thể nộp đơn từ nước ngoài không?
Có. Bạn có thể nộp đơn trực tuyến qua trang web NPS hoặc qua lãnh sự quán/đại sứ quán Hàn Quốc tại quê hương bạn. Bạn không cần phải ở Hàn Quốc để yêu cầu hoàn trả.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Trả Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Hoàn Tiền NPS Một Lần Khi Rời ĐiMất bao lâu để nhận hoàn trả?
Sau khi đơn của bạn được nộp và chấp thuận, tiền hoàn trả thường được thanh toán trong vòng 2 đến 4 tuần vào tài khoản ngân hàng bạn chỉ định. Có thể là tài khoản ngân hàng Hàn Quốc hoặc, với tài liệu bổ sung, tài khoản ngân hàng nước ngoài.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Trả Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Hoàn Tiền NPS Một Lần Khi Rời ĐiPhần đóng góp của công ty có được bao gồm trong tiền hoàn trả không?
Không. Tiền hoàn trả một lần chỉ bao gồm phần đóng góp của người lao động (4,75% lương tính đến năm 2026). Phần đóng góp tương ứng 4,75% của công ty vẫn ở lại với NPS. Đây là lý do chính khiến tiền hoàn trả một lần ít hơn tổng đóng góp lương hưu của bạn.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Trả Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Hoàn Tiền NPS Một Lần Khi Rời Đi
Cuộc sống hàng ngày
Có khó kết bạn với người Hàn Quốc với tư cách người nước ngoài không?
Việc quen biết người Hàn Quốc thông thường là dễ dàng. Người Hàn Quốc thường thân thiện và tò mò về người nước ngoài. Tình bạn sâu sắc, lâu dài đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực hơn, một phần do rào cản ngôn ngữ và một phần vì văn hóa xã hội Hàn Quốc theo định hướng nhóm. Các buổi trao đổi ngôn ngữ và tham gia thường xuyên vào các nhóm có cùng sở thích (thể thao, leo núi, nghệ thuật) là con đường đáng tin cậy nhất để có tình bạn thực sự với người Hàn Quốc.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng khi Sống tại Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiCó cộng đồng nói tiếng Anh ở ngoài Seoul không?
Có, nhưng quy mô nhỏ hơn. Busan có cộng đồng người nước ngoài vững chắc tập trung tại Haeundae và Seomyeon. Daegu có cộng đồng được xây dựng chủ yếu quanh căn cứ quân sự (Camp Walker) và giáo viên tiếng Anh. Jeju có cộng đồng du mục kỹ thuật số và người ở lưu trú dài hạn đang phát triển. Ngoài các khu vực này, bạn cần nỗ lực hơn để tìm cộng đồng của mình.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng khi Sống tại Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiCác ứng dụng tốt nhất để gặp gỡ mọi người tại Hàn Quốc là gì?
Meetup (meetup.com) cho các sự kiện có tổ chức; Naver Band cho cộng đồng kiểu nhóm Hàn Quốc; Bumble BFF cho tình bạn thuần túy; ứng dụng InterNations cho mạng lưới chuyên nghiệp người nước ngoài. Các ứng dụng trao đổi ngôn ngữ như Tandem và HelloTalk cũng dẫn đến các buổi gặp gỡ thực tế.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng khi Sống tại Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiCó cộng đồng dành cho các nhóm người nước ngoài cụ thể không?
Có. Cộng đồng LGBTQ+ tập trung tại khu Homo Hill của Itaewon (Usadan-ro) với các quán bar và nhóm xã hội dành riêng. Các gia đình có con thường kết nối qua mạng lưới phụ huynh trường quốc tế. SIWA (Hiệp hội Phụ nữ Quốc tế Seoul) phục vụ phụ nữ là người nước ngoài rộng rãi. Mỗi quốc tịch lớn cũng có câu lạc bộ xã hội riêng.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng khi Sống tại Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước Ngoài