Khu phố
Hongdae (홍대) là khu nghệ thuật và đại học của Seoul, tập trung quanh Đại học Hongik (홍익대학교) ở Mapo-gu. Đây là một trong những khu vực nội thành giá cả phải chăng nhất cho người nước ngoài và đối với chuyên gia trẻ, sinh viên và bất kỳ ai muốn có giá trị tốt với phương tiện giao thông xuất sắc, khu vực này liên tục đứng đầu.
Mức độ thân thiện với người nước ngoài ở đây có thực nhưng khác với Itaewon. Ít biển hiệu tiếng Anh trên mặt tiền cửa hàng hơn, nhưng thế hệ chủ nhà và chủ quán cà phê trẻ hơn đủ để vượt qua quá trình thương lượng thuê nhà. Sự hiện diện quốc tế đã tăng đều đặn: một cộng đồng người nước ngoài người Nhật, Trung Quốc và phương Tây đáng kể đã định cư trên các con phố yên tĩnh ngay ngoài khu phố chính: Yeonnam-dong (연남동), Mangwon-dong (망원동) và Hapjeong (합정).
Giao thông và khả năng đi bộ
Ga Hongik University (홍대입구역) kết hợp Tuyến 2, AREX tàu sân bay và tuyến Gyeongui-Jungang, khiến đây trở thành một trong những ga đơn kết nối tốt nhất ở Seoul. Thời gian di chuyển:
- Tòa thị chính: khoảng 15 phút
- Gangnam: khoảng 25 phút
- Sân bay Incheon (AREX thẳng): khoảng 50 phút
Khu phố chính Hongdae rất thuận tiện để đi bộ. Các khu phụ cận đều nằm trong vòng 10 đến 15 phút đi bộ: Yeonnam-dong phía bắc (yên tĩnh hơn, nhiều quán cà phê và wine bar hơn), Mangwon-dong phía tây (khu dân cư nhất, rẻ nhất), Hapjeong phía nam (gần sông Han, sang trọng hơn một chút).
Ưu và nhược điểm thực tế
Ưu điểm:
- Lựa chọn nội thành giá cả phải chăng nhất cho người nước ngoài
- Giao thông xuất sắc bao gồm tuyến AREX đến sân bay
- Cảnh sống xã hội sôi động nếu bạn muốn
- Các khu phụ cận có những con phố dân cư yên tĩnh thực sự với giá thấp
Nhược điểm:
- Khu phố chính rất ồn ào vào cuối tuần; tránh hai dãy nhà quanh cổng vào công viên
- Hỗ trợ tiếng Anh thấp hơn đáng kể so với Itaewon cho các công việc hàng ngày
- Nguồn cung nhà ở cũ hơn ở các căn hộ rẻ hơn; kiểm tra cách nhiệt và ẩm mốc cẩn thận
- Tỷ lệ thay thế người thuê cao; một số chủ nhà coi người nước ngoài là thuê ngắn hạn bất kể độ dài hợp đồng
Hongdae có nhiều hợp đồng cho thuê lại (sublet) và thỏa thuận ngắn hạn không chính thức được trình bày là hợp đồng thuê tiêu chuẩn. Hãy luôn xác nhận hợp đồng là hợp đồng thuê trực tiếp với chủ sở hữu đã đăng ký, không phải cho thuê lại từ người thuê khác. Kiểm tra chéo tên chủ nhà trên 등기부등본 trước khi ký bất cứ điều gì.
Các loại nhà ở tại đây
- Officetel: phổ biến nhất; nguồn cung lớn các tòa nhà sau năm 2005 gần ga
- Villa (빌라): chiếm ưu thế ở Yeonnam-dong và Mangwon; giá thấp hơn nhưng chất lượng không đồng đều; kiểm tra 건축년도 (năm xây dựng), các tòa nhà trước năm 2000 có thể có vấn đề về chống thấm và cách nhiệt
- Chung cư (아파트): có ở Hapjeong và Mangwon; lớn hơn, tiện nghi hơn; hiếm gần khu đại học
- Goshiwon (고시원): nhiều và cực kỳ rẻ; chỉ phù hợp cho lưu trú dưới hai tháng
Hongdae phù hợp với ai
Hongdae là lựa chọn giá trị tốt nhất cho người nước ngoài muốn tiếp cận trung tâm Seoul mà không phải trả giá Itaewon. Tuyến AREX là lợi thế thực sự cho người thường xuyên đi lại. Nếu bạn có ngân sách và vẫn muốn ở trong thành phố, Hongdae, hoặc tốt hơn là Yeonnam-dong hoặc Mangwon cách một ga, là lựa chọn khó tranh cãi.
Ít lý tưởng hơn nếu bạn cần hỗ trợ tiếng Anh cho các công việc hàng ngày, đang mang gia đình, hoặc muốn khu dân cư yên tĩnh hơn. Trong những trường hợp đó, Hannam-dong hoặc Yongsan phù hợp hơn.