Sống tại Seongsu-dong với tư cách người nước ngoài

Khu phố

Seongsu-dong là Brooklyn của Seoul, một khu công nghiệp cũ đã chuyển đổi thành một trong những khu phố thiết kế sáng tạo nhất thành phố. Các xưởng da và nhà in chia sẻ đường phố với các quán cà phê concept, cửa hàng flagship và studio kiến trúc. Đây là loại khu phố nơi cà phê được coi trọng và nội thất đáng để chụp ảnh.

Quá trình đô thị hóa là thực tế và đang diễn ra. Giá thuê đã tăng đáng kể trong những năm gần đây, nhưng Seongsu vẫn rẻ hơn Hannam-dong ở phía bên kia sông và nét đặc trưng mà nó mang lại, vỏ công nghiệp thô sơ, nội thất hiện đại, khác biệt hoàn toàn so với bất kỳ nơi nào khác ở Seoul.

Đối với người nước ngoài, Seongsu ngày càng được chú ý. Tiếng Anh ít phổ biến hơn so với Itaewon, nhưng thế hệ trẻ được đào tạo về thiết kế có nghĩa là bạn sẽ gặp tiếng Anh nhiều hơn so với một khu phố Seoul thông thường. Đây là khu phố bạn chọn vì bạn muốn sống ở đó, không phải vì nó là trung tâm người nước ngoài mặc định.

Giao thông và khả năng đi bộ

Ga Seongsu (Tuyến 2) và ga Ttukseom (Tuyến 2) neo đậu khu vực. Tuyến 2 là tuyến bận rộn và hữu ích nhất của Seoul, chạy thẳng đến Gangnam, Hongdae và Tòa thị chính.

• Gangnam: khoảng 10 phút (Tuyến 2)
• Itaewon: khoảng 20 phút (chuyển tuyến tại Tòa thị chính)
• Hongdae: khoảng 25 phút (Tuyến 2)
• Tòa thị chính: khoảng 15 phút (Tuyến 2)

Khu vực dọc Seongsu-daero chính thuận tiện để đi bộ và được phục vụ tốt bởi các quán cà phê và nhà hàng. Các con phố phụ mang tính dân cư hơn và yên tĩnh hơn. Lối vào công viên sông Han (Ttukseom) cách 10 phút đi bộ.

Ưu và nhược điểm thực tế

Ưu điểm:

• Khu phố đặc biệt thú vị, không phải trung tâm người nước ngoài thông thường
• Thời gian di chuyển đến Gangnam ngắn hơn hầu hết các khu phố người nước ngoài
• Cảnh quán cà phê và nhà hàng mạnh
• Giá thuê rẻ hơn Hannam-dong cho không khí tương tự
• Tiếp cận sông Han tại Ttukseom

Nhược điểm:

• Ít cơ sở hạ tầng tiếng Anh hơn Itaewon, ít phòng khám quốc tế, ít chủ nhà nói tiếng Anh hơn
• Giá thuê đang tăng, một số căn hộ đã tăng đáng kể
• Cần điều hướng nhiều hơn bằng tiếng Hàn
• Không phải lựa chọn tốt nhất cho người lần đầu cần mạng lưới hỗ trợ tiếng Anh đầy đủ

Các loại nhà ở tại đây

• Officetel: các tòa nhà officetel mới hơn đã xuất hiện dọc các con đường chính; chất lượng tốt nhưng đắt hơn villa
• Villa được cải tạo (빌라): sản phẩm đặc trưng của Seongsu, tòa nhà dân cư thời kỳ công nghiệp cũ với nội thất hiện đại; giá trị tốt nếu việc cải tạo chắc chắn
• Chung cư: các chung cư Wangsimnigayeseum và Acro Seoul dọc sông là sản phẩm cao cấp với giá cao cấp
• Không gian thương mại được chuyển đổi: một số người sáng tạo thuê các không gian studio hoặc xưởng cũ để dùng làm nhà và nơi làm việc; xác minh quy hoạch pháp lý (용도지구) trước khi ký

Các khu vực cần biết

Trung tâm Seongsu (성수동 1가/2가): Khu thiết kế và quán cà phê. Tập trung nhiều địa điểm concept nhất. Vị trí tốt nhất, giá thuê cao nhất, nhiều đặc sắc nhất.

Ttukseom (뚝섬): Phía nam khu thương mại chính, gần công viên sông Han. Mang tính dân cư hơn, các tòa nhà cũ hơn một chút, giá thuê thấp hơn. Tốt nếu bạn muốn tiếp cận Seongsu mà không phải trả giá trung tâm Seongsu.

Wangsimnigayeseum (왕십리): Liền kề Seongsu, cách một ga trên Tuyến 2. Định hướng giao thông hơn với ga trung chuyển lớn (Wangsimni: Tuyến 2, 5, Bundang). Ít thời thượng hơn một chút nhưng giá trị xuất sắc.

Seongsu phù hợp với ai

Seongsu phù hợp với người nước ngoài đã có một số kinh nghiệm ở Hàn Quốc và muốn gì đó thú vị hơn khu phố người nước ngoài mặc định. Lý tưởng cho những người làm việc trong các ngành sáng tạo, công nghệ, hoặc bất kỳ nơi nào có văn phòng ở Gangnam hoặc Tòa thị chính. Thời gian di chuyển ngắn đến Gangnam là lợi thế thực tế thường bù đắp cho cơ sở hạ tầng tiếng Anh thấp hơn.

Ít lý tưởng hơn cho người lần đầu cần hỗ trợ tiếng Anh đầy đủ, gia đình (lựa chọn trường học hạn chế gần đó), hoặc bất kỳ ai cần ở gần Itaewon hoặc Hongdae về mặt xã hội.