Sống tại Sejong với tư cách là người nước ngoài
Sejong là thành phố mới nhất của Hàn Quốc và là một thí nghiệm về quy hoạch đô thị. Được chỉ định là thủ đô hành chính nhằm giảm bớt sự tập trung quá mức vào Seoul, thành phố này được xây dựng từ đầu trên vùng đất nông nghiệp bắt đầu từ năm 2012. Hầu hết các bộ của chính phủ Hàn Quốc, bao gồm Văn phòng Thủ tướng, Bộ Kinh tế và Tài chính, Bộ Giáo dục và nhiều bộ khác, đã di dời từ Seoul và Gwacheon về đây.
Kết quả là một thành phố mang cảm giác như đến từ tương lai: có trật tự, sạch sẽ, internet tốc độ cao khắp nơi, không gian xanh dồi dào giữa những con đường rộng và các tòa nhà căn hộ hiện đại, và gần như không có những nét hỗn độn thú vị vốn có của các thành phố cũ hơn ở Hàn Quốc. Điều đó hấp dẫn hay gây khó chịu phụ thuộc hoàn toàn vào những gì bạn đang tìm kiếm.
Đối với người nước ngoài, Sejong chủ yếu phù hợp nếu bạn làm việc trong hoặc liên quan đến chính phủ Hàn Quốc. Đây không phải là điểm đến bạn sẽ chọn vì cuộc sống về đêm, sự đa dạng văn hóa, hay một cộng đồng người nước ngoài đã hình thành. Nhưng như một căn cứ sinh hoạt lâu dài cho gia đình, với căn hộ hiện đại, cơ sở hạ tầng xuất sắc, giá thuê thấp hơn Seoul, và khả năng tiếp cận cả Seoul lẫn Daejeon, thành phố này hoạt động tốt một cách lặng lẽ.
Bố cục của Sejong
Khác với các thành phố cũ hơn của Hàn Quốc, Sejong không được chia thành các quận gu (구) truyền thống theo cùng cách. Thành phố được tổ chức theo các khu vực sinh hoạt (생활권, saengwalgwon) tỏa ra từ khu phức hợp chính phủ trung tâm.
Khu sinh hoạt thứ nhất (1생활권), Hansol / Dodam Đây là những khu vực đầu tiên được phát triển. Phát triển nhất về tiện ích thương mại: siêu thị lớn hơn, nhiều quán cà phê và nhà hàng hơn, và mật độ cư dân hiện tại cao nhất. Đây là nơi thành phố cảm thấy hoàn chỉnh nhất.
Khu phức hợp chính phủ Cụm các tòa nhà bộ nằm tập trung, được bao quanh bởi các khu căn hộ quy hoạch dành cho nhân viên chính phủ. Rất có trật tự, phụ thuộc vào xe hơi, và yên tĩnh ngoài giờ làm việc.
Các khu ngoại vi (3, 4, 5 생활권) Vẫn đang trong quá trình phát triển tích cực. Căn hộ mới hơn, thường có giá thấp hơn, nhưng tiện ích lân cận còn ít hơn. Phù hợp hơn với những người có kế hoạch ở lâu dài khi việc phát triển bắt kịp.
Di chuyển tại Sejong
Sejong có hệ thống BRT (xe buýt nhanh, 간선급행버스) với làn đường dành riêng chạy theo vòng lặp qua các khu vực chính của thành phố. Hệ thống này hiệu quả trong nội thành Sejong nhưng không kết nối với mạng lưới tàu điện ngầm của Seoul.
Đến Seoul: Ga KTX gần nhất là Osong (오송역), cách khoảng 15 đến 20 phút bằng xe hơi hoặc xe buýt đưa đón. Từ Osong, KTX đến ga Seoul mất khoảng 45 phút. Đây là hành trình đi làm có thể chấp nhận được nếu bạn ở Seoul vài ngày mỗi tuần, nhưng xe buýt đưa đón làm phức tạp thêm lịch trình.
Đến Daejeon: Daejeon cách khoảng 30 phút bằng xe hơi hoặc xe buýt liên tỉnh. Tàu điện ngầm Daejeon có thể tiếp cận qua các tuyến xe buýt kết nối.
Không có tàu điện ngầm trong Sejong: Đây là khoảng trống lớn nhất về giao thông của Sejong. Kế hoạch xây dựng hệ thống tàu điện/xe điện đã tồn tại nhưng bị trì hoãn kéo dài. Trong cuộc sống hàng ngày, xe hơi hoặc sử dụng BRT thường xuyên là gần như bắt buộc.
Chi phí sinh hoạt
Sejong có giá cả phải chăng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, đặc biệt xét đến chất lượng và tính hiện đại của quỹ nhà ở.
| Danh mục | Sejong | Seoul (điển hình) | Daejeon |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 2 phòng ngủ (tiền thuê wolse hàng tháng) | ₩500K–₩900K | ₩1.4M–₩2.5M | ₩500K–₩900K |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | ₩700K–₩1.2M | ₩1.8M–₩3.5M | ₩700K–₩1.3M |
| Bữa ăn tại nhà hàng | ₩8,000–₩13,000 | ₩10,000–₩20,000 | ₩7,000–₩13,000 |
Đáng chú ý là hầu hết quỹ nhà ở của Sejong được xây dựng sau năm 2012, nghĩa là bạn có được công trình hiện đại với cách nhiệt tốt hơn, hệ thống sưởi sàn, thiết bị hiện đại, ở mức giá thấp hơn Seoul.
Dịch vụ bằng tiếng Anh
Những gì có sẵn:
- Trung tâm Toàn cầu Sejong, hỗ trợ do thành phố điều hành dành cho người nước ngoài
- Trường Năng khiếu Khoa học và Nghệ thuật Sejong (có các lựa chọn chương trình học quốc tế)
- Bệnh viện Đại học Quốc gia Chungnam Sejong, một số dịch vụ bằng tiếng Anh
- Cộng đồng người nước ngoài tập trung quanh các bộ chính phủ (nhà ngoại giao, cố vấn chính sách, nhân viên quốc tế)
Những gì còn hạn chế:
- Cơ sở hạ tầng xã hội bằng tiếng Anh còn mỏng, đây là thành phố hành chính, không phải trung tâm người nước ngoài
- Lựa chọn thực phẩm quốc tế còn hạn chế
- Đời sống xã hội cực kỳ yên tĩnh; hầu hết cư dân là công chức chính phủ Hàn Quốc
- Không có trường quốc tế chuyên biệt trong Sejong (Trường Quốc tế Daejeon có thể đến bằng xe hơi)
Đánh giá thực tế
Lý do Sejong phù hợp:
- Toàn bộ quỹ nhà ở mới xây, căn hộ hiện đại với chất lượng xây dựng tốt
- Rẻ hơn đáng kể so với các căn hộ tương đương ở Seoul
- Cơ sở hạ tầng thành phố cực kỳ sạch sẽ, được bảo trì tốt
- Dễ dàng đến Daejeon và có thể tiếp cận Seoul qua KTX Osong
- Không gian xanh thực sự dồi dào, thành phố được thiết kế với công viên và đường dành cho xe đạp
- Cộng đồng cư dân ổn định, chuyên nghiệp (công chức nhà nước)
Lý do Sejong có thể không phù hợp:
- Hầu như không có cuộc sống xã hội hay văn hóa theo tiêu chuẩn của các thành phố Hàn Quốc
- Xe hơi gần như là thiết yếu; BRT có chức năng nhưng còn hạn chế
- Dịch vụ tiếng Anh bên ngoài khu phức hợp chính phủ là tối thiểu
- Đang phát triển nhanh nhưng vẫn chưa hoàn chỉnh, một số khu vực vẫn như công trường xây dựng
- Không phải lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai có công việc không liên quan đến chính phủ
Kết luận: Sejong dành cho những người cần ở gần chính phủ Hàn Quốc. Nếu bạn là nhà ngoại giao, nhà nghiên cứu chính sách, nhân viên tổ chức quốc tế, hoặc nhà thầu chính phủ trong một nhiệm kỳ nhiều năm, thành phố này hoạt động hiệu quả, giá cả phải chăng và ngày càng có thể sinh sống tốt. Nếu bạn đến mà không có mối liên hệ với chính phủ, có rất ít lý do để chọn Sejong thay vì Daejeon (gần hơn, đã hình thành tốt hơn) hoặc Seoul (xa hơn, nhưng đầy đủ hơn).